Estimation théorique
Rue de la ripardière,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la ripardière,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 69 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 77 | 328 | 157000€ | 2039€ |
2023-06-05 | 35 | RUE PIERRE OLIVEAU | 3 | 110 | 682 | 275000€ | 2500€ |
2019-05-06 | 73 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 119 | 662 | 268000€ | 2252€ |
2021-02-15 | 66 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 115 | 532 | 262000€ | 2278€ |
2021-04-07 | 20 | RUE DE LA RIPARDIERE | 3 | 75 | 281 | 143000€ | 1907€ |
2021-10-25 | 68 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 7 | 104 | 476 | 206700€ | 1988€ |
2020-05-04 | 60 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 95 | 565 | 185000€ | 1947€ |
2021-02-12 | 84 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 87 | 320 | 200000€ | 2299€ |
2019-08-28 | 33 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 4 | 120 | 313 | 137000€ | 1142€ |
2020-10-20 | 72 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 4 | 66 | 628 | 192000€ | 2909€ |
2022-04-26 | 50 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 3 | 52 | 158 | 42500€ | 817€ |
2021-12-20 | 76 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 126 | 393 | 266841€ | 2118€ |
2022-02-22 | 62 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 109 | 818 | 240000€ | 2202€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DE LA RIPARDIERE | 4 | 129 | 579 | 280000€ | 2171€ |
2020-05-19 | 19 | RUE DE LA BOULE | 5 | 102 | 466 | 214200€ | 2100€ |
2020-08-21 | 38 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 3 | 69 | 487 | 100000€ | 1449€ |
2022-04-04 | 18 | RUE RAIMU | 6 | 108 | 439 | 180000€ | 1667€ |
2020-10-16 | 34 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 3 | 60 | 246 | 115000€ | 1917€ |
2019-07-18 | 15 | RUE RAIMU | 5 | 96 | 620 | 150000€ | 1563€ |
2020-02-10 | 10 | IMP NINON DE LENCLOS | 5 | 138 | 575 | 188000€ | 1362€ |
2021-09-18 | 14 | RUE RAIMU | 4 | 90 | 473 | 188100€ | 2090€ |
2022-03-18 | 8 | IMP MARCEL CERDAN | 7 | 116 | 455 | 350000€ | 3017€ |
2020-09-01 | 17 | IMP NINON DE LENCLOS | 3 | 98 | 532 | 230000€ | 2347€ |
2023-02-03 | 18 | IMP MARCEL CERDAN | 5 | 90 | 649 | 237000€ | 2633€ |
2019-07-22 | 7 | IMP NINON DE LENCLOS | 3 | 67 | 222 | 162000€ | 2418€ |
2021-04-08 | 102 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 4 | 87 | 706 | 103000€ | 1184€ |
2022-09-09 | 23 | RUE VALENTIN ROUSSIERE | 3 | 79 | 319 | 212000€ | 2684€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DE LA BOULE | 5 | 102 | 479 | 200000€ | 1961€ |
2020-12-03 | 5 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 140 | 429 | 185000€ | 1321€ |
2020-07-29 | 3 | RUE AUGUSTE MURAIL | 3 | 77 | 193 | 127000€ | 1649€ |
2022-08-16 | 11 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 5 | 108 | 833 | 245000€ | 2269€ |
2021-06-10 | 10 | RUE SARAH BERNHARDT | 8 | 227 | 661 | 330000€ | 1454€ |
2020-07-08 | 22 | RUE VALENTIN ROUSSIERE | 4 | 79 | 374 | 96000€ | 1215€ |
2022-12-23 | 245 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 125 | 165000€ | 1719€ |
2022-03-31 | 32 | RUE VALENTIN ROUSSIERE | 7 | 126 | 429 | 271000€ | 2151€ |
2023-02-21 | 36 | RUE VALENTIN ROUSSIERE | 4 | 85 | 553 | 263000€ | 3094€ |
2021-06-29 | 4 | RUE GABY MORLAY | 9 | 294 | 800 | 505000€ | 1718€ |
2021-12-17 | 18 | RUE AUGUSTE MURAIL | 4 | 88 | 473 | 58452.8€ | 664€ |
2021-02-23 | 89 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 139 | 911 | 320000€ | 2302€ |
2020-07-30 | 232 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 215 | 166200€ | 2409€ |
2020-01-14 | 266 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 125 | 636 | 156500€ | 1252€ |
2019-09-06 | 209 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 187 | 1017 | 310000€ | 1658€ |
2021-08-30 | 270 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 634 | 160000€ | 1684€ |
2020-09-03 | 20 | IMP ANNA DE NOAILLES | 4 | 81 | 412 | 180340€ | 2226€ |
2022-07-21 | 8 | RUE ROGER RICHARD | 4 | 90 | 671 | 328000€ | 3644€ |
2021-07-26 | 205 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 129 | 105 | 290000€ | 2248€ |
2021-10-01 | 26 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 118 | 605 | 254000€ | 2153€ |
2020-08-20 | 29 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 5 | 88 | 1191 | 150000€ | 1705€ |
2021-05-14 | 14 | RUE COCO CHANEL | 6 | 194 | 521 | 520000€ | 2680€ |
2022-09-01 | 24 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 95 | 330 | 215900€ | 2273€ |
2022-06-27 | 68 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 95 | 303 | 210000€ | 2211€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 125 | 600 | 270000€ | 2160€ |
2022-02-21 | 204 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 74 | 290 | 205000€ | 2770€ |
2022-02-07 | 34 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 3 | 60 | 381 | 148000€ | 2467€ |
2022-07-29 | 189 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 110 | 477 | 249000€ | 2264€ |
2021-04-16 | 36 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 92 | 351 | 205000€ | 2228€ |
2021-03-30 | 9051 | RUE DE LA LOGE | 4 | 90 | 815 | 187250€ | 2081€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DE LA LOGE | 3 | 65 | 182 | 135000€ | 2077€ |
2019-09-30 | 18 | IMP LOUISE LABE | 4 | 96 | 492 | 205000€ | 2135€ |
2021-06-28 | 38 | RUE ROGER RICHARD | 8 | 124 | 674 | 272000€ | 2194€ |
2021-09-18 | 6 | IMP LOUISE LABE | 3 | 79 | 300 | 208300€ | 2637€ |
2020-08-31 | 39 | RUE SARAH BERNHARDT | 6 | 138 | 710 | 235000€ | 1703€ |
2019-05-22 | 173 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 148 | 480 | 249000€ | 1682€ |
2021-08-27 | 9 | IMP LOUISE LABE | 6 | 140 | 528 | 327500€ | 2339€ |
2022-05-31 | 15 | IMP DE LA GERBRETIERE | 5 | 115 | 645 | 339000€ | 2948€ |
2019-09-13 | 43 | RUE JOSEPH LEGENTILHOMME | 6 | 123 | 717 | 305000€ | 2480€ |
2020-10-07 | 58 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 5 | 97 | 486 | 93000€ | 959€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU CDT RAYNAL | 6 | 152 | 600 | 220000€ | 1447€ |
2022-11-23 | 47 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 80 | 356 | 135440€ | 1693€ |
2022-06-03 | 60 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 92 | 417 | 220000€ | 2391€ |
2022-12-21 | 60 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 92 | 417 | 272000€ | 2957€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 6 | 142 | 532 | 278000€ | 1958€ |
2021-11-19 | 49 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 93 | 384 | 221845€ | 2385€ |
2022-06-02 | 75 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 141 | 617 | 280000€ | 1986€ |
2021-07-20 | 4 | PL DE LA LOGE | 4 | 90 | 348 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-13 | 4 | PL DE LA LOGE | 4 | 90 | 348 | 261800€ | 2909€ |
2022-07-13 | 61 | RUE ROGER RICHARD | 3 | 73 | 466 | 235000€ | 3219€ |
2023-02-27 | 67 | RUE AUGUSTE MURAIL | 3 | 78 | 914 | 199983€ | 2564€ |
2023-04-25 | 9 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 84 | 324 | 220000€ | 2619€ |
2021-04-27 | 10 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 311 | 170000€ | 2024€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DE LA GERBRETIERE | 5 | 100 | 694 | 227000€ | 2270€ |
2020-02-20 | 5 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 4 | 70 | 489 | 135000€ | 1929€ |
2020-04-29 | 42 | RUE JOSEPH LEGENTILHOMME | 6 | 190 | 746 | 419000€ | 2205€ |
2019-07-02 | 145 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 53 | 396 | 160160€ | 3022€ |
2022-06-27 | 145 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 53 | 396 | 235000€ | 4434€ |
2019-11-27 | 6 | RUE BUFFON | 5 | 77 | 340 | 136120€ | 1768€ |
2020-09-18 | 1 | RUE CHARCOT | 6 | 100 | 332 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 9 | IMP AMPERE | 4 | 110 | 7241 | 362000€ | 3291€ |
2019-12-18 | 12 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 289 | 170000€ | 2024€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 5 | 68 | 549 | 200000€ | 2941€ |
2020-05-27 | 20 | RUE PAULINE ROLAND | 4 | 83 | 490 | 156000€ | 1880€ |
2021-12-03 | 5 | PL DE LA LOGE | 2 | 39 | 85 | 150000€ | 3846€ |
2022-11-07 | 74 | RUE AUGUSTE MURAIL | 2 | 78 | 278 | 162000€ | 2077€ |
2021-03-08 | 49 | RUE DES SABLES | 4 | 65 | 372 | 162000€ | 2492€ |
2020-09-04 | 14 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 273 | 260000€ | 3095€ |
2020-11-19 | 18 | RUE DU CDT RAYNAL | 3 | 57 | 500 | 146200€ | 2565€ |
2021-07-20 | 6 | IMP ALEXANDRE RIBOT | 3 | 65 | 679 | 190000€ | 2923€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE LA GERBRETIERE | 5 | 165 | 472 | 242650€ | 1471€ |
2022-07-26 | 76 | RUE AUGUSTE MURAIL | 2 | 33 | 263 | 112000€ | 3394€ |
2019-08-09 | 17 | RUE LOUIS RENE VILLERME | 5 | 96 | 505 | 242000€ | 2521€ |
2020-07-31 | 9001 | CHE DE GUYON | 5 | 95 | 922 | 256800€ | 2703€ |
2020-10-12 | 22 | RUE DU CDT RAYNAL | 5 | 130 | 550 | 199000€ | 1531€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 3 | 53 | 517 | 170500€ | 3217€ |
2022-09-07 | 46 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 83 | 291 | 200000€ | 2410€ |
2020-12-22 | 24 | RUE DU CDT RAYNAL | 4 | 83 | 450 | 116700€ | 1406€ |
2021-04-29 | 50 | RUE AGRICOL PERDIGUIER | 7 | 185 | 1000 | 517275€ | 2796€ |
2023-03-31 | 9 | RUE PARMENTIER | 5 | 85 | 350 | 234000€ | 2753€ |
2021-07-22 | 11 | RUE PARMENTIER | 3 | 69 | 357 | 84490€ | 1224€ |
2020-06-26 | 12 | IMP DU FOUR | 3 | 50 | 514 | 105000€ | 2100€ |
2023-03-15 | 12 | IMP DU FOUR | 3 | 50 | 514 | 165000€ | 3300€ |
2021-11-24 | 23 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 3 | 120 | 583 | 175000€ | 1458€ |
2020-02-04 | 5 | RUE PARMENTIER | 5 | 75 | 349 | 193000€ | 2573€ |
2022-10-21 | 25 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 422 | 219256€ | 2610€ |
2022-09-27 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 74 | 343 | 242000€ | 3270€ |
2019-08-26 | 18 | RUE LOUIS RENE VILLERME | 5 | 132 | 596 | 253000€ | 1917€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU CDT GUILBAUD | 5 | 161 | 845 | 265000€ | 1646€ |
2022-08-30 | 54 | RUE PAULINE ROLAND | 3 | 81 | 649 | 232000€ | 2864€ |
2019-08-19 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 110 | 278 | 220000€ | 2000€ |
2020-12-08 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 110 | 278 | 235000€ | 2136€ |
2019-10-15 | 20 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 86 | 436 | 147000€ | 1709€ |
2021-01-04 | 92 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 95 | 672 | 209100€ | 2201€ |
2023-01-17 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 71 | 300 | 217000€ | 3056€ |
2022-09-02 | 54 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 124 | 604 | 367000€ | 2960€ |
2022-05-12 | 23 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 444 | 220000€ | 2619€ |
2020-09-17 | 10 | RUE LOUIS RENE VILLERME | 5 | 110 | 583 | 250000€ | 2273€ |
2019-10-23 | 38 | RUE CLEMENCE ROYER | 5 | 101 | 391 | 200500€ | 1985€ |
2020-06-02 | 36 | RUE DU CDT RAYNAL | 4 | 95 | 621 | 178000€ | 1874€ |
2022-05-25 | 2 | IMP EPONINE | 4 | 79 | 520 | 220000€ | 2785€ |
2020-06-08 | 13 | IMP DU FOUR | 3 | 56 | 159 | 125000€ | 2232€ |
2022-03-25 | 132 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 272 | 246500€ | 2441€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 70 | 164 | 205000€ | 2929€ |
2022-03-18 | 5 | RUE CECILE SAUVAGE | 4 | 91 | 504 | 135000€ | 1484€ |
2019-06-03 | 29 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 89 | 582 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 74 | 388 | 328000€ | 4432€ |
2021-08-12 | 41 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 4 | 72 | 691 | 227500€ | 3160€ |
2023-03-23 | 15 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 78 | 444 | 310000€ | 3974€ |
2023-05-24 | 46 | RUE DU CDT RAYNAL | 5 | 71 | 400 | 140000€ | 1972€ |
2021-11-26 | 11 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 8 | 113 | 527 | 247500€ | 2190€ |
2020-10-06 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 74 | 94 | 137000€ | 1851€ |
2020-01-28 | 34 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 532 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-03 | 106 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 97 | 974 | 275000€ | 2835€ |
2020-08-10 | 28 | IMP JEAN GIRAUDOUX | 3 | 103 | 263 | 175000€ | 1699€ |
2020-04-14 | 99 | RUE AUGUSTE MURAIL | 4 | 89 | 549 | 192000€ | 2157€ |
2020-01-06 | 2 | IMP DE LA BASTIDE | 4 | 94 | 429 | 185000€ | 1968€ |
2019-11-06 | 38 | RUE DE LA BROSSARDIERE | 5 | 73 | 599 | 140000€ | 1918€ |
2021-06-24 | 104 | RUE AUGUSTE MURAIL | 4 | 80 | 380 | 160500€ | 2006€ |
2022-12-12 | 113 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 59 | 396 | 260000€ | 4407€ |
2021-01-22 | 35 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 74 | 313 | 157000€ | 2122€ |
2020-01-10 | 19 | IMP DE LA BASTIDE | 4 | 90 | 477 | 185000€ | 2056€ |
2023-02-03 | 19 | IMP DE LA BASTIDE | 4 | 90 | 477 | 247500€ | 2750€ |